一定期間更新がないため広告を表示しています
タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
- 2010.06.18 Friday
- -
- 13:18
- comments(23)
- trackbacks(0)
- -
- -
- by lkytgqouid
あこがれのリゾート地・軽井沢に戸建て別荘が持てる!?。そんな夢が現実味を帯びてきた。個人で所有するには負担が大きすぎるので、複数によるタイムシェアという方法だ。年間決まった日数利用でき、別荘を使わずに放置しておくこともない。無理と無駄がなく現代人にマッチしているシステムだ。(谷内誠)
◇
◆年に14泊利用
明治時代に外国人が避暑地として別荘を置いたことで開けてきた長野県軽井沢町。平成9年10月の長野新幹線開業後、東京から1時間余り、車でも上信越自動車道で都心から1時間半程度という交通の便のよさで年間約800万人の観光客を集める。その半数が6〜8月に集中するが、近年は駅南側に広がるアウトレットモールが拡張。今では200店を超え、通年での買い物客も定着している。
とはいえさすがにここに家を持つのは至難の業。そんな中で注目を集めているのが、地元で長く公共施設や別荘の建築を手がけてきた笹沢建設が販売し、この秋に完成するタイムシェア型別荘「プライムヴィラ」だ。
同社の笹沢勝社長にシステムを説明してもらおう。
「1棟の戸建て別荘を24人で共有し、1人あたり年に14泊をタイムシェアします。別荘地としては人気の南原(みなみはら)エリアにあります」
タイムシェア型は、国内最大手のリゾートトラストが運営する「XIV(エクシブ)」などの会員制リゾートホテルが知られる。会員で年間定められた日数を共有するのは同じだが、大手がホテルの一室をシェアするのに対し、「プライムヴィラ」は戸建てであるのが最大の特徴だ。
敷地面積は992平方メートルで建築面積は195平方メートルの3LDK。軽井沢駅から車で6分という立地。
「大手のホテル型だと、1口1500万円を超える物件も少なくありません。当社のプライムヴィラは1口880万円という価格で、高根の花と思われた軽井沢の別荘が手にはいるのです。同水準の別荘を当地で建てれば、1棟1億〜2億円にはなります」(笹沢社長)
◆ローテも臨機応変
価格的に魅力は感じるが、タイムシェアだと、定められたカレンダーにあるローテーションに従って利用しないといけないのでは。
「軽井沢には1万4000棟を超える別荘がありますが、年間利用日数は30日程度です。その程度のものに1億円を超える金額を出せるか…。タイムシェア型ならその問題を解決できます。管理・運営会社が、所有者相互の日数を調整したり、使わない人の分を買い取り、もっと利用したい人に販売します」
ホテル型のタイムシェア施設と同様、宿泊時に清掃とリネンクリーニング代(1室1万2600円〜)や月額2万1千円の年会費もかかるが、1泊に8人まで利用でき、家族や友人で利用すればお得だろう。
笹沢建設では、現在同町内に2棟目を建設中で、来年度にはさらに外部企業と提携して4棟を計画。合計で6棟の別荘を相互に利用できるようなシステムも構想中だ。
「軽井沢の別荘の醍醐味(だいごみ)をぜひ味わってほしい」(笹沢社長)
問い合わせは同社(フリーダイアル0120・69・3338)。
◇
■タイムシェア型施設とは… 市場拡大に期待
国土交通省によると1960年代にフランスアルプス地方で導入されたのが始まりで、最も普及している米国では全米に1600施設、17万6000戸(2007年)がある。その権利保有数は米国が440万世帯(07年)に対し、日本は28万世帯(05年)に過ぎない。同制度に詳しい日本観光協会総合研究所の丁野朗所長は「日本の場合、所有したい、というニーズが強く、普及の歩みは遅いが、東京から100〜150キロ圏内の物件などに動きは出てきそうだ。現役をリタイアした層や日本の観光資源に関心を持つ中国人など向けにも市場は広がるだろう」と見ている。
また、「ビッグウィーク」のブランド名で事業展開する東急電鉄では、「この2年で一時的に冷えた面はあるが、長いスパンで見れば市場が広がる期待を持っている」と分析している。
・ 政策立案の調査委設置=戦略室(時事通信)
・ 交通事故死者、5000人切る=交通安全白書(時事通信)
・ 岡田氏、対ロ政策に変更ない=日ロ外相が電話会談(時事通信)
・ 67歳独居男性殺害か=首にひも―長野県警(時事通信)
・ はやぶさ カプセルの写真を公開(産経新聞)
◇
◆年に14泊利用
明治時代に外国人が避暑地として別荘を置いたことで開けてきた長野県軽井沢町。平成9年10月の長野新幹線開業後、東京から1時間余り、車でも上信越自動車道で都心から1時間半程度という交通の便のよさで年間約800万人の観光客を集める。その半数が6〜8月に集中するが、近年は駅南側に広がるアウトレットモールが拡張。今では200店を超え、通年での買い物客も定着している。
とはいえさすがにここに家を持つのは至難の業。そんな中で注目を集めているのが、地元で長く公共施設や別荘の建築を手がけてきた笹沢建設が販売し、この秋に完成するタイムシェア型別荘「プライムヴィラ」だ。
同社の笹沢勝社長にシステムを説明してもらおう。
「1棟の戸建て別荘を24人で共有し、1人あたり年に14泊をタイムシェアします。別荘地としては人気の南原(みなみはら)エリアにあります」
タイムシェア型は、国内最大手のリゾートトラストが運営する「XIV(エクシブ)」などの会員制リゾートホテルが知られる。会員で年間定められた日数を共有するのは同じだが、大手がホテルの一室をシェアするのに対し、「プライムヴィラ」は戸建てであるのが最大の特徴だ。
敷地面積は992平方メートルで建築面積は195平方メートルの3LDK。軽井沢駅から車で6分という立地。
「大手のホテル型だと、1口1500万円を超える物件も少なくありません。当社のプライムヴィラは1口880万円という価格で、高根の花と思われた軽井沢の別荘が手にはいるのです。同水準の別荘を当地で建てれば、1棟1億〜2億円にはなります」(笹沢社長)
◆ローテも臨機応変
価格的に魅力は感じるが、タイムシェアだと、定められたカレンダーにあるローテーションに従って利用しないといけないのでは。
「軽井沢には1万4000棟を超える別荘がありますが、年間利用日数は30日程度です。その程度のものに1億円を超える金額を出せるか…。タイムシェア型ならその問題を解決できます。管理・運営会社が、所有者相互の日数を調整したり、使わない人の分を買い取り、もっと利用したい人に販売します」
ホテル型のタイムシェア施設と同様、宿泊時に清掃とリネンクリーニング代(1室1万2600円〜)や月額2万1千円の年会費もかかるが、1泊に8人まで利用でき、家族や友人で利用すればお得だろう。
笹沢建設では、現在同町内に2棟目を建設中で、来年度にはさらに外部企業と提携して4棟を計画。合計で6棟の別荘を相互に利用できるようなシステムも構想中だ。
「軽井沢の別荘の醍醐味(だいごみ)をぜひ味わってほしい」(笹沢社長)
問い合わせは同社(フリーダイアル0120・69・3338)。
◇
■タイムシェア型施設とは… 市場拡大に期待
国土交通省によると1960年代にフランスアルプス地方で導入されたのが始まりで、最も普及している米国では全米に1600施設、17万6000戸(2007年)がある。その権利保有数は米国が440万世帯(07年)に対し、日本は28万世帯(05年)に過ぎない。同制度に詳しい日本観光協会総合研究所の丁野朗所長は「日本の場合、所有したい、というニーズが強く、普及の歩みは遅いが、東京から100〜150キロ圏内の物件などに動きは出てきそうだ。現役をリタイアした層や日本の観光資源に関心を持つ中国人など向けにも市場は広がるだろう」と見ている。
また、「ビッグウィーク」のブランド名で事業展開する東急電鉄では、「この2年で一時的に冷えた面はあるが、長いスパンで見れば市場が広がる期待を持っている」と分析している。
・ 政策立案の調査委設置=戦略室(時事通信)
・ 交通事故死者、5000人切る=交通安全白書(時事通信)
・ 岡田氏、対ロ政策に変更ない=日ロ外相が電話会談(時事通信)
・ 67歳独居男性殺害か=首にひも―長野県警(時事通信)
・ はやぶさ カプセルの写真を公開(産経新聞)
「菅首相」午後誕生へ=民主代表に選出―仙谷幹事長、枝野官房長官浮上(時事通信)
- 2010.06.11 Friday
- -
- 04:02
- comments(0)
- trackbacks(0)
- -
- -
- by lkytgqouid
民主党代表選が4日午前、国会内で行われ、菅直人副総理兼財務相(63)が樽床伸二衆院環境委員長(50)を破り、新代表に選出された。新代表は午後の衆参両院本会議で、鳩山由紀夫首相の後継となる第94代首相に指名される。国民新党との連立政権協議を経て、新内閣は夜にも発足する見通し。
菅氏は直ちに閣僚・党役員人事に着手。小沢一郎幹事長に近い議員は主要ポストに起用しない考えとみられる。小沢氏の後任には仙谷由人国家戦略担当相や岡田克也外相らの名が挙がっている。また、官房長官には枝野幸男行政刷新担当相や荒井聡首相補佐官らが浮上。菅氏後任の財務相には、野田佳彦財務副大臣の昇格が取りざたされている。
党所属国会議員423人による投票結果は、菅氏291票、樽床氏129票、無効2票で、1人が棄権した。菅氏は、小沢一郎幹事長と距離を置くグループを中心に幅広く支持を集めた。樽床氏は、経験や知名度不足に対する懸念もあり、支持を広げられなかった。
代表選が行われた両院議員総会では、菅、樽床両氏による政見演説を行った後、国会議員(衆院307人、参院116人)が無記名で投票。直ちに開票された。新代表の任期は、鳩山氏の残任期間である今年9月末まで。
【関連ニュース】
・ 【特集】迷走!普天間移設〜鳩山首相が退陣〜
・ 【特集】「陸山会」土地購入事件〜小沢氏、再び不起訴=検察審が再審査へ〜
・ 鳩山首相が漏らしていた「辞意」
・ 場外戦にもつれ込む「小沢捜査」の内実
・ 〔写真ニュース〕菅氏、党政調の復活を表明=民主代表選
・ 鳩山内閣が総辞職へ=262日、5番目の短命(時事通信)
・ 「未払い願」を悪用 首都高料金未払い100回 詐欺で会社員逮捕(産経新聞)
・ 党運営、徹底した透明化進める…枝野氏あいさつ(読売新聞)
・ 鳩山元総務相、同調者確保に本格着手=自民離党を与謝野氏に報告
・ 石井一・民主議員宅で現金1000万円盗難 「昨年末まで金庫に…」(産経新聞)
菅氏は直ちに閣僚・党役員人事に着手。小沢一郎幹事長に近い議員は主要ポストに起用しない考えとみられる。小沢氏の後任には仙谷由人国家戦略担当相や岡田克也外相らの名が挙がっている。また、官房長官には枝野幸男行政刷新担当相や荒井聡首相補佐官らが浮上。菅氏後任の財務相には、野田佳彦財務副大臣の昇格が取りざたされている。
党所属国会議員423人による投票結果は、菅氏291票、樽床氏129票、無効2票で、1人が棄権した。菅氏は、小沢一郎幹事長と距離を置くグループを中心に幅広く支持を集めた。樽床氏は、経験や知名度不足に対する懸念もあり、支持を広げられなかった。
代表選が行われた両院議員総会では、菅、樽床両氏による政見演説を行った後、国会議員(衆院307人、参院116人)が無記名で投票。直ちに開票された。新代表の任期は、鳩山氏の残任期間である今年9月末まで。
【関連ニュース】
・ 【特集】迷走!普天間移設〜鳩山首相が退陣〜
・ 【特集】「陸山会」土地購入事件〜小沢氏、再び不起訴=検察審が再審査へ〜
・ 鳩山首相が漏らしていた「辞意」
・ 場外戦にもつれ込む「小沢捜査」の内実
・ 〔写真ニュース〕菅氏、党政調の復活を表明=民主代表選
・ 鳩山内閣が総辞職へ=262日、5番目の短命(時事通信)
・ 「未払い願」を悪用 首都高料金未払い100回 詐欺で会社員逮捕(産経新聞)
・ 党運営、徹底した透明化進める…枝野氏あいさつ(読売新聞)
・ 鳩山元総務相、同調者確保に本格着手=自民離党を与謝野氏に報告
・ 石井一・民主議員宅で現金1000万円盗難 「昨年末まで金庫に…」(産経新聞)
<キャッツ粉飾>会計士の有罪確定へ 最高裁(毎日新聞)
- 2010.06.03 Thursday
- -
- 17:22
- comments(0)
- trackbacks(0)
- -
- -
- by lkytgqouid
害虫駆除会社「キャッツ」の粉飾決算事件で、証券取引法違反(有価証券報告書の虚偽記載)に問われた公認会計士、細野祐二被告(56)に対し最高裁第1小法廷は5月31日付で、上告を棄却する決定を出した。懲役2年、執行猶予4年とした1、2審の有罪判決が確定する。細野被告は一貫して無罪を主張していたが、白木勇裁判長は「虚偽記載を認識しながら適正意見を付しており、元社長らとの共謀が成立する」との判断を示した。
1、2審判決によると、キャッツと監査契約を結んでいた細野被告は、元社長=同法違反で有罪確定=らと共謀。元社長が仕手筋に渡った同社の株を買い戻すために同社から60億円を借り入れたことを隠すため、02年9月期の半期報告書と03年3月期の有価証券報告書に虚偽記載して関東財務局長に提出した。【伊藤一郎】
【関連ニュース】
土壌汚染訴訟:売り主に賠償責任なし…売却後判明に初判断
不正パスポート取得:旅券法違反で公認会計士を追起訴
裁判員制度:「審理に入るまでに時間」最高裁長官が懸念
名張毒ぶどう酒事件:再審の可能性…最高裁が差し戻し
裁判員裁判:制度違憲を棄却−−最高裁
・ サムライブルーの高崎だるま作りピーク(産経新聞)
・ 水ビジネスで官民協議会=来月初会合へ―前原国交相(時事通信)
・ <転落>マンション9階から9歳男児、重傷 東京・足立(毎日新聞)
・ <天皇、皇后両陛下>ハンセン病施設など訪問し帰京(毎日新聞)
・ 高知のKと岩手のIで「K・I援隊」互いに交流(読売新聞)
1、2審判決によると、キャッツと監査契約を結んでいた細野被告は、元社長=同法違反で有罪確定=らと共謀。元社長が仕手筋に渡った同社の株を買い戻すために同社から60億円を借り入れたことを隠すため、02年9月期の半期報告書と03年3月期の有価証券報告書に虚偽記載して関東財務局長に提出した。【伊藤一郎】
【関連ニュース】
土壌汚染訴訟:売り主に賠償責任なし…売却後判明に初判断
不正パスポート取得:旅券法違反で公認会計士を追起訴
裁判員制度:「審理に入るまでに時間」最高裁長官が懸念
名張毒ぶどう酒事件:再審の可能性…最高裁が差し戻し
裁判員裁判:制度違憲を棄却−−最高裁
・ サムライブルーの高崎だるま作りピーク(産経新聞)
・ 水ビジネスで官民協議会=来月初会合へ―前原国交相(時事通信)
・ <転落>マンション9階から9歳男児、重傷 東京・足立(毎日新聞)
・ <天皇、皇后両陛下>ハンセン病施設など訪問し帰京(毎日新聞)
・ 高知のKと岩手のIで「K・I援隊」互いに交流(読売新聞)
- sponsored links
- selected entries
-
- タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞) (06/18)
- 「菅首相」午後誕生へ=民主代表に選出―仙谷幹事長、枝野官房長官浮上(時事通信) (06/11)
- <キャッツ粉飾>会計士の有罪確定へ 最高裁(毎日新聞) (06/03)
- archives
-
- June 2010 (3)
- May 2010 (3)
- April 2010 (6)
- March 2010 (13)
- February 2010 (26)
- January 2010 (11)
- recent comment
-
- タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ AtoZ (08/27) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ 桃医 (01/08) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ ソルバルウ (01/02) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ サキューン (12/28) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ ナーマソフト (12/24) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ ポリエモン (12/19) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ きんちゃん (12/18) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ パイン (12/14) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ ゆきぴこ (11/16) - タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
⇒ ぱたぱた (11/08)
- タイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)
- links
- profile
- search this site.
- mobile