いつでも、元気なバスガイドです。2021-01-15T13:23:44+09:00ブログやるならJUGEMJUGEMタイムシェアで戸建て有効活用 軽井沢に別荘所有!軽い負担(産経新聞)http://lkytgqouid.jugem.jp/?eid=622010-06-18T13:18:00+09:002010-06-18T04:18:51Z2010-06-18T04:18:00Z あこがれのリゾート地・軽井沢に戸建て別荘が持てる!?。そんな夢が現実味を帯びてきた。個人で所有するには負担が大きすぎるので、複数によるタイムシェアという方法だ。年間決まった日数利用でき、別荘を使わずに放置しておくこともない。無理と無駄がなく現代人に...lkytgqouid
◇
◆年に14泊利用
明治時代に外国人が避暑地として別荘を置いたことで開けてきた長野県軽井沢町。平成9年10月の長野新幹線開業後、東京から1時間余り、車でも上信越自動車道で都心から1時間半程度という交通の便のよさで年間約800万人の観光客を集める。その半数が6〜8月に集中するが、近年は駅南側に広がるアウトレットモールが拡張。今では200店を超え、通年での買い物客も定着している。
とはいえさすがにここに家を持つのは至難の業。そんな中で注目を集めているのが、地元で長く公共施設や別荘の建築を手がけてきた笹沢建設が販売し、この秋に完成するタイムシェア型別荘「プライムヴィラ」だ。
同社の笹沢勝社長にシステムを説明してもらおう。
「1棟の戸建て別荘を24人で共有し、1人あたり年に14泊をタイムシェアします。別荘地としては人気の南原(みなみはら)エリアにあります」
タイムシェア型は、国内最大手のリゾートトラストが運営する「XIV(エクシブ)」などの会員制リゾートホテルが知られる。会員で年間定められた日数を共有するのは同じだが、大手がホテルの一室をシェアするのに対し、「プライムヴィラ」は戸建てであるのが最大の特徴だ。
敷地面積は992平方メートルで建築面積は195平方メートルの3LDK。軽井沢駅から車で6分という立地。
「大手のホテル型だと、1口1500万円を超える物件も少なくありません。当社のプライムヴィラは1口880万円という価格で、高根の花と思われた軽井沢の別荘が手にはいるのです。同水準の別荘を当地で建てれば、1棟1億〜2億円にはなります」(笹沢社長)
◆ローテも臨機応変
価格的に魅力は感じるが、タイムシェアだと、定められたカレンダーにあるローテーションに従って利用しないといけないのでは。
「軽井沢には1万4000棟を超える別荘がありますが、年間利用日数は30日程度です。その程度のものに1億円を超える金額を出せるか…。タイムシェア型ならその問題を解決できます。管理・運営会社が、所有者相互の日数を調整したり、使わない人の分を買い取り、もっと利用したい人に販売します」
ホテル型のタイムシェア施設と同様、宿泊時に清掃とリネンクリーニング代(1室1万2600円〜)や月額2万1千円の年会費もかかるが、1泊に8人まで利用でき、家族や友人で利用すればお得だろう。
笹沢建設では、現在同町内に2棟目を建設中で、来年度にはさらに外部企業と提携して4棟を計画。合計で6棟の別荘を相互に利用できるようなシステムも構想中だ。
「軽井沢の別荘の醍醐味(だいごみ)をぜひ味わってほしい」(笹沢社長)
問い合わせは同社(フリーダイアル0120・69・3338)。
◇
■タイムシェア型施設とは… 市場拡大に期待
国土交通省によると1960年代にフランスアルプス地方で導入されたのが始まりで、最も普及している米国では全米に1600施設、17万6000戸(2007年)がある。その権利保有数は米国が440万世帯(07年)に対し、日本は28万世帯(05年)に過ぎない。同制度に詳しい日本観光協会総合研究所の丁野朗所長は「日本の場合、所有したい、というニーズが強く、普及の歩みは遅いが、東京から100〜150キロ圏内の物件などに動きは出てきそうだ。現役をリタイアした層や日本の観光資源に関心を持つ中国人など向けにも市場は広がるだろう」と見ている。
また、「ビッグウィーク」のブランド名で事業展開する東急電鉄では、「この2年で一時的に冷えた面はあるが、長いスパンで見れば市場が広がる期待を持っている」と分析している。
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党所属国会議員423人による投票結果は、菅氏291票、樽床氏129票、無効2票で、1人が棄権した。菅氏は、小沢一郎幹事長と距離を置くグループを中心に幅広く支持を集めた。樽床氏は、経験や知名度不足に対する懸念もあり、支持を広げられなかった。
代表選が行われた両院議員総会では、菅、樽床両氏による政見演説を行った後、国会議員(衆院307人、参院116人)が無記名で投票。直ちに開票された。新代表の任期は、鳩山氏の残任期間である今年9月末まで。
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1、2審判決によると、キャッツと監査契約を結んでいた細野被告は、元社長=同法違反で有罪確定=らと共謀。元社長が仕手筋に渡った同社の株を買い戻すために同社から60億円を借り入れたことを隠すため、02年9月期の半期報告書と03年3月期の有価証券報告書に虚偽記載して関東財務局長に提出した。【伊藤一郎】
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コンカツかりんとうは、月見野を運営する社会福祉法人の理事、山崎徹さん(51)が企画した。事業所のホームページを通じて知り合った出口景子さん(50)が経営するM&D向け限定品だ。
出口さんは08年から店でパーティーを開きテレビ番組で「お見合いおばさん」と紹介されたこともある。山崎さんは、出口さんから「参加者が緊張感からうまく話せない」と聞き09年5月、婚活男女にぴったりの名前の素材で味付けした商品を発案。パッケージには温かな表情の出口さんと愛犬のイラストをあしらった。
お茶請けとしてパーティー会場に並ぶと話の種となり、お土産で持ち帰った人から口コミでも広がった。「口下手な人でも会話のきっかけをつかめる」と出口さん。これまで少なくとも25組のカップルが成立し、うち10組は結婚したという。
月見野のかりんとうは09年2月、知的障害者の自立に不可欠な収入増を目指して作り始めた。コンカツの他に、リンゴやイカ味など5種類。今では羽田空港の売店に並ぶほどの人気。
岐阜でのカップル誕生と歩調を合わせ、約700キロ離れた月見野の業績も順調で、障害者が手にする賃金は08年の開所時の約3倍に増えた。山崎さんは「夢や希望の詰まったかりんとうをこれからも広めたい」と話す。【矢澤秀範】
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県警は1月に捜査本部を設置。上田被告は電器店経営円山秀樹さん=当時(57)=とトラック運転手矢部和実さん=同(47)=に対する強盗殺人容疑で逮捕、起訴された。このほか昨年11月以降、詐欺や窃盗などの罪で起訴され、被害総額は約1100万円に上った。
捜査本部は上田被告のアパート別棟に住んでいた無職田口和美さん=同(58)=についても死亡の経緯を捜査。遺体から睡眠導入剤が検出されたが、死因については、司法解剖や複数の大学教授の鑑定結果から、肥大型心筋症による病死と結論付けた。県警本部で記者会見した永田一也刑事部長は「所要の捜査から事件性はないと判断した」とした。
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平成9年12月に設立された「阪神・淡路大震災記念協会」が10年から始め、18年に組織を継承した同機構が調査を続けていた。聞き取りはプライバシーの問題などを考慮し、30年間は公表しないことを前提に計431人に行ったが、世界各地で大震災が相次ぐ状況に、経験と教訓の共有・発信が早急に必要と判断。遺族以外の聞き取り作業はこれで終了することにし、了解を得られた対象者分について本にまとめた。
本では、遺族のほか国や自治体の危機管理対応の実態を紹介。その後の復旧・復興に関する証言から、生活の再建や、新しいまちづくりの過程、危機管理体制の変化などがまとめられている。
遺族の聞き取りはこれまで、神戸大の学生有志らが中心となって361人に実施。犠牲者全員の遺族に対する聞き取りを目指しており、昨年末から関西学院大やNPOなどに協力を求め、活動の範囲を広げている。
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ドライブレコーダーは、事故の衝撃などにより事故前後の様子を録画するほか、速度やブレーキの有無などのデータも記録する。
都営バスでは20年から試験導入しており、事故の分析などに効果があったことなどから1456台すべてへの搭載を決めた。都によると、取り付け場所はバスの前後左右が撮影可能な4カ所になる。
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三井さん側は1、2審を通じ、男女平等を目指す活動に反対する勢力に市と財団が屈し、「すてっぷ」から排除されたと主張。雇い止めの背景に男女平等への反動や不当な行政介入があったかが争点になった。
塩月裁判長は、三井さんに関し市役所前で中傷ビラがまかれたことや市議に呼び出され糾弾されたことなどを挙げ、「遅くとも平成14年3月ごろから、市や市議会の内外で反対勢力による組織的な攻撃が行われていた」と認定。
その上で市幹部らが三井さんの考えと異なる後任者を就任させようとした点を「一部勢力に屈した行動。中立であるべき公務員の立場を超えた動きで、三井さんを館長職に就かせない明確な意図があり、人格を侮辱した」と指摘した。
判決によると、三井さんは12年9月に全国公募で選ばれ「すてっぷ」の初代館長に就任。非常勤職員として1年契約で更新してきたが、16年2月、館長職を常勤とする組織変更に伴って選考試験が行われ、不採用になった。
判決後、大阪市内で会見した三井さんは「本当にうれしい。行政は男女平等にもっと真剣に取り組むべきだ」とコメント。豊中市人権文化部は「大変残念。判決内容を精査し今後の対応を検討する」としている。
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調査は2月12〜14日、首都圏の20〜50代の男女824人に実施。欠かせないと思う調味料を聞くと、醤油(95.8%)がトップで、塩(86.2%)、砂糖(67.8%)が続いた(複数回答)。
しかし、醤油の正しい保存方法については、71.3%が分かっていなかった。年代別では、20代と30代が76.7%に達し、40代は65.4%、50代は66.6%。若い世代ほど保存に対する意識が低くなった。
ちなみに醤油の正しい保存方法として、同社では「しっかりと密封した状態にしたうえで、涼しいところに置くこと」を薦めている。
醤油に対して「自分なりのこだわりがあるか」の問いでは、55.5%が「ある」と答え、年齢別では50代男性が67%で最も多かった。
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最高裁の集計によると、被害者や遺族の傍聴申し出があったのは101件195人で、うち11件22人は資格がなかったり、審判が開かれなかったりしたため、認められなかった。3件4人で被害者側が申し出を取り下げた。
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−−日本の厳しい財政状況について、金利市場などから懸念の声があるが、昨年の衆院選マニフェストをそのまま実施しようとすれば、さらに状況が悪化する可能性は否定できない。政権公約と財政規律のどちらかを優先する場合、どうするか。マニフェストを見直す場合、どう有権者を納得させるか
「ありがとうございます。私どもは、昨年の選挙において、民主党としてマニフェストをお示しをしたと。当然、そのマニフェストの実現に向けて、政権を取ったわけですから、全力を傾注しているところでございます。一方でこれもご承知の通り、大変財政は厳しいという状況が変わりませんし、さらに厳しくなってきていることもおわかりの通りでございます」
「従いまして、私どもとしては、これは当然マニフェストは党が作るものでございますが、党の中にマニフェストの検討委員会をつくらせていただきました。そして、その中でこれから議論を進めてまいりたいと思います。国民のみなさま方にもマニフェスト、これは公約なんだからそのまま実現されるべきだと主張される方と、いや、これはマニフェストもわかるけれども、財政の厳しさも理解している。従って、マニフェストというものに対しては、それなりの修正というものもあってもしかるべきだと。その両論があろうかと思っております。国民のみなさんのご意見というものは大変貴重だと思っておりますが、そういった貴重なご意見というものも踏まえながら、これから検討委員会で検討を進めてまいりたいと思っております」
「マニフェストはですから、基本的にそれが満たされるように全力を尽くしていきながら、しかしやはり財政の厳しさ、これ以上、例えば赤字国債というものを大きくさらに発行させてしまうという状況は、できる限り控えなければならないという、その、これは特に菅(直人)財務大臣などを中心にその声も大変高まってきております。そのバランスを考えていきながら、できる限りマニフェストの実現に向けて、財政のあり方というものを考えてまいりたいと。今、そのスタートラインに立った、すなわち、マニフェストの検証から新たな参院選に向けてのマニフェストの作成というもののスタートが切られようとしていると。ご理解を願えればと思います」
−−歴代の首相ができなかった会見のオープン化に敬意を表す。他の省庁では、会見がオープンになっているところとそうでないところがあり、閣内不一致の様相を呈している。鳩山内閣としては今後、各省庁の記者会見をどうするのか。特に検察庁と官房長官の会見が開いていないが
「閣内不一致の記者会見のあり方ではないかというおたずねでありますが、それぞれの大臣にそれぞれの理由があって基本的にはオープンにしたいけども、必ずしも事の性格上オープンにできないとか、あるいは会見場の狭さ広さということもあるいはあるのかもしれません。ただ、やはり私が、総理大臣が記者会見をオープンにしていくわけでありますから、すべての大臣に対して、私は開きましたよということは申し上げて、閣内不一致といわれないように、むしろこの情報の公開、国民に開かれた内閣の姿を示す必要があろうかと思っておりますので、統一を目指して、今おたずねがありましたので、私の方から申してまいりたいと思っております」
−−財政再建をどう進めていくのか。年金・社会保障、財政再建の与野党協議をどういうタイミングで働きかけていくのか
「ありがとうございます。財政が厳しいと。一方で、経済も厳しいと。従って、特に北海道も含めてではありますが、地域経済を活性化させるために財政というものをもっと活用すべきという声もいまだ強く内閣の中にあることもおわかりかと思います。しかし、やはりそうはいっても、社会保障費は、年々1兆円というか、医療費なども大変な勢いで伸びているところでございまして、そのことを考えればやはり財政の規律というものが完全に失われてしまうと、国債に大変大きな暴落というか、変更、変化を与えてしまいかねません。従いまして、私としても、菅財務大臣が、これは、自民党の林芳正議員などが中心となってつくっておられる財政健全化法に類するようなものを政府としてもつくるべきではないかという考え方に、基本的に同調をいたしております」
「すなわち6月には、私ども中期財政フレームをつくりあげてまいります。財政運営化、財政に対してしっかりとした運営戦略を作り上げていかなければならないとそのようにも思っております。そういう中で、それを法的に担保するというぐらいの覚悟が必要なのではないかと思っております。そのような時には、これはある意味で与野党をこえた協力というものが、あるいは協議というものが必要ではないかとも思っております。ただ、くどいようですが、まずは政府の考え方というものを最初に示す努力をすることが大事だと思っておりまして、そのような政府の努力の中で与野党で協議をしていくことも、将来的にあるいは必要になってくるのではないかと考えております。従いまして、時間的な軸で申し上げれば、6月というものがひとつのメドになりますから、その前後に今申しあげたような行動というものが求められてくる可能性があろうかと思っております」
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